売地 所沢市 大字山口 (下山口駅) 住宅用地

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価格 3,780万円 最適用途 住宅用地
交通 西武狭山線 / 下山口駅 徒歩7分
所在地 埼玉県所沢市大字山口
土地面積 実測 823.72㎡ 坪数 249.17坪 坪単価 15.18万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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◎豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。駅からの道のりに０：００時まで営業の大型スーパーあり！残業帰りの買い物に便利です。（物件から１９０ｍ）
  • 現地高台からの眺望です！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 西武狭山線 / 下山口駅 徒歩7分
    その他交通 西武山口線 / 西武園ゆうえんち駅 徒歩20分
    西武狭山線 / 西所沢駅 徒歩30分
    所在地 埼玉県所沢市大字山口
    物件種目 売地
    価格 3,780万円 坪単価 15.18万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：自然公園法、景観法、農地法、航空法
    ・本地の他に飛び地４０．７２㎡があります。
    ・敷地の約４４．８％が高台及び法面になります。
    ・地目

    が畑の部分があります。
    ・確定測量実施済です。
    ・古家の内覧可能です。
    ・古家①居宅：木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺平家建１１５．４４㎡、昭和４３年６月新築。
    ・古家②居宅付属家：鉄骨造２階建、約６２．７２㎡、未登記。
    土地面積 実測 823.72㎡ 坪数 249.17坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 他
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 南4.2m 公道 接面10.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984719839 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)七源

    交通：
    西武池袋・豊島線／西所沢　徒歩5分
    住所：
    埼玉県所沢市大字山口２１７－３　ワイズメゾン西所沢１階
    TEL：
    04-2939-2138
    FAX：
    04-2936-7690
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２１６７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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